Первые инвесторы "Ступино Квадрат" вложат 6,5 млрд руб. в развитие производств.

Компания GDP Quadrat, реализующая крупномасштабный проект индустриальной застройки в Ступинском районе, подписала договоры с тремя инвесторами, готовыми развивать в России свое производство. Заводы первых резидентов промышленного округа "Ступино Квадрат" рассчитаны на 360 рабочих мест. Общий размер планируемых инвестиций – 6,5 млрд рублей.
Более 5 миллиардов рублей готова вложить в строительство завода на территории России итальянская компания "Ирис Керамика" - дочерние предприятие группы Iris, крупнейшей фабрики Италии, специализирующаяся на производстве керамогранита (брэнды - Graniti Fiandre, FMG, Iris Ceramica). Представительства компании открыты более чем в 100 странах мира. Российское производство рассчитано на 110 рабочих мест.
"Инвестировать в Россию в столь сложный экономический и политический период для нее мы не боимся, - говорит Ахмет Кагиров, генеральный директор "Ирис Керамика". - Во-первых, Италия исторически поддерживает Россию, какие бы ни были против нее санкции от других стран. Италия стоит особняком и не поддерживает все эти "антикоалиции". К тому же, итальянские бизнесмены мало зависимы от политики. И даже если политика вмешивается в общие дела с Россией, то итальянское правительство отстаивает интересы России, как, например, в проекте "Южный поток". Во-вторых, европейские рынки уже достаточно пресыщены, а российский рынок стремительно развивается. С этой точки зрения, мы видим для себя здесь большие перспективы. Именно поэтому нами было принято решение о покупке участка в собственность, а не его аренде, что подтверждает то, что мы пришли сюда надолго".
Еще 1 миллиард рублей проинвестирует мексиканская компания "Солнце Мехико", входящая в состав международной корпорации GRUMA International Food, крупнейшего мирового производителя кукурузной муки и лепешек. В настоящее время у GRUMA International Food 101 фабрика в 19 странах мира. Бренды компании Мaseca® и Mission® продаются в более чем 100 странах. "Солнце Мехико" занимается производством и продажей продуктов питания в России и странах СНГ с 1996 года. Основу портфеля компании составляют пшеничные лепешки, кукурузные чипсы и соусы торговой марки Delicados®, а так же другие продукты традиционной мексиканской кухни.
В 2014 году компания начинает проект расширения производства и строительства нового завода по производству кукурузных чипсов и хлебобулочных изделий на территории индустриального парка "Шматово", входящего в состав промышленного округа "Ступино Квадрат" в Ступинском районе Московской области. Помимо финансирования, GRUMA намерена обеспечить свое новое производство в России современным технологическим оборудованием мирового уровня и собственным "ноу-хау". По окончании строительства завода и его вывода на полную мощность планируется создать ориентировочно 150 рабочих мест.
"Ступино Квадрат" мы выбрали по двум причинам, - говорит Александр Пескин, генеральный директор "Солнце Мехико". – Во-первых, сам Ступинский регион известен своим умением привлекать и работать с иностранными инвесторами. А во-вторых, промышленный округ "Ступино Квадрат" представляется нам перспективным местом за счет своей уникальной концепции, заключающейся в объединении производственной и социальной инфраструктуры в одном компактном месте. Это открывает для нас дополнительные возможности для привлечения рабочей силы. Я считаю, что будет большой ошибкой, если иностранные инвесторы испугаются и остановят либо притормозят свои проекты здесь. Опыт подсказывает, что обязательно найдется другой инвестор, который не испугается и получит стратегическое преимущество на многие годы".
Третьим резидентом индустриального парка "Ступино Квадрат" станет российская компания "КрасКо" – производитель широкого ассортимента высококачественных лакокрасочных материалов и полимерных покрытий для защиты металла, бетона, дерева. Имеющая более 40 патентов компания вложит около 500 млн рублей в строительство своего первого завода в Ступино, на котором планируется создание 100 рабочих мест.
"Первые три инвестора – это только начало, - говорит Екатерина Евдокимова, управляющий партнер GDP Quadrat. – В настоящее время мы находимся на продвинутой стадии переговоров еще с пятью крупными инвесторами, которые хотят купить у нас более 30 га каждый. Всего мы планируем привлечь в наш промышленный округ от 150 до 200 производителей".
Критериев отбора инвесторов, интересующихся площадками в "Ступино Квадрат", всего два. Первый – характер производства должен соответствовать кластерной разбивке парка, которая предусматривает широкую линейку (от потребительских товаров до автомобильной промышленности). Исключение составляет тяжелое машиностроение, экологически грязные производства. Второй – сделка должна быть не спекулятивной. Иными словами, у компании должны быть планы по реальному строительству завода, а не дальнейшей перепродаже земли, что тщательно проверяется.
"Мы видим очень большой интерес к нашему проекту со стороны именно иностранных партнеров – в стадии переговоров у нас более 50 таких компаний, это порядка 80% от всех интересантов, - сообщает Екатерина Евдокимова. – Их интерес объясняется просто – потенциалом российского рынка сбыта. В основном, все производители, которые работают в нашей стране (и иностранные, и российские) ориентированы на российский рынок. Соответственно, это 140 млн потребителей только в России, а с учетом таможенного союза (Белоруссия и Казахстан) и того больше. Это колоссальный рынок сбыта. В отличие от Китая, в котором иностранные инвесторы изначально были ориентированы на экспорт, потому что там раньше была очень дешевая рабочая сила. В России же, где зарплаты выше и люди готовы тратить деньги в процентном соотношении от зарплаты намного больше, чем западные потребители, в основном, производства работают на внутренний рынок. Московская область – это доступ к самому большому рынку сбыта в нашей стране: постоянно растущее население, самое высокие показатели жилищного строительства в стране – это просто "клондайк" для производителей продуктов питания, потребительских товаров, строительных материалов и оборудования. Кроме того, в Подмосковье находятся 8 из 14 федеральных наукоградов, чьи наработки в области физики, химии, биологии, аэродинамики и электроники знамениты во всем мире. Здесь традиционно развивались высокотехнологичные производства и имеется колоссальный ресурс высокообразованной рабочей силы, говорящей на иностранных языках. Также и иностранцев, и отечественных производителей стимулируют те беспрецедентные меры государственной поддержки, которые частично уже применяются и будут вводиться в ближайшее время".
Промышленный округ "Ступино Квадрат" - это новый крупномасштабный проект индустриальной застройки, расположенный в 73 км на юге от Москвы. Проект был создан при поддержке Правительства РФ, региональных и местных органов власти. Общая площадь "Ступино Квадрат" составляет 1200 га, 200 га из которых выделено под жилую застройку и объекты социальной инфраструктуры.
В состав промышленного округа входит 4 индустриальных парка с кластерной разбивкой по отраслям промышленности: Шматово (пищевая и легкая промышленность, строительные материалы, логистика), Колычево (потребительские товары, химическая, легкая, деревообрабатывающая промышленность), Верзилово (легкое машиностроение и автомобильная промышленность), Петрово (хай-тек, электроника, фармацевтическая промышленность, территория управляющих компаний).
Индустриальные парки в "Ступино Квадрат" оснащены готовой транспортной и коммунальной инфраструктурой (подстанция на 100 МВт, газораспределительная станция с мощностью 60 000 куб. м в час, ж/д станция на площадке), обладают возможностями удобного зонирования в соответствии со стандартами и потребностями различных отраслей промышленности. Управление ими будет осуществлять единая профессиональная управляющая компания с уникальным для России спектром услуг: от обслуживания и охраны территории до собственных локомотивов и консультаций по налоговым, правовым вопросам и мерам господдержки отечественных производителей. Девелопер проекта - компания GDP Quadrat - помогает инвесторам в кратчайшие сроки адаптировать их проект к российским требованиям и получить все согласования, а в отдельных случаях даже готова организовать строительство и финансирование производственных зданий под ключ для последующей продажи или аренды.

09.09.2014