Квартирный ремонт стал дешевле, посчитали в INFOLine.

По данным Индекса российского ремонта (совместный проект аналитического агентства INFOLine и СТД "Петрович"), во II квартале 2022 года стоимость ремонта в Санкт-Петербурге снизилась на 17,2% до 8608 рублей за 1 кв. м, в Москве — на 7,7% до 8156 рублей за 1 кв. м (по сравнению с I кварталом 2022 года).
Высокий рост стоимости ремонта в I квартале 2022 года обусловлен ростом цен на строительные материалы на фоне изменившихся макроэкономических условий в стране: высокий отложенный спрос, сформировавший из-за дефицита товаров в 2021 году, падение курса рубля, ускорение инфляции. В апреле 2022 года Центробанк РФ начал поэтапно снижать ключевую ставку, что сделало кредиты доступнее. Рост цен на стройматериалы замедлился.
Наиболее существенно во II квартале в Санкт-Петербурге снизились цены на лакокрасочные материалы (–50%), керамическую плитку (–37,6%) и двери (–29,1%), также наблюдается снижение стоимости в категориях сухих строительных смесей (–12,9%), электрики (–10,1%) и напольных покрытий (–9,9%). При этом из-за сложностей в поставках готовой продукции и компонентов выросли цены на ряд категорий обои, герметики, сантехнику и строительную химию. "Несмотря на локализацию производства, значительный процент сырья для создания красок закупается за границей, — поясняет ситуацию генеральный директор INFOLine Иван Федяков. — Также 70% производства строительно-отделочных материалов зависит от импортного оборудования".
В Москве во II квартале 2022 года существенно снизились цены на керамическую плитку (–37,6%), двери (–32,7%), напольные покрытия (–9,5%), лакокрасочную продукцию (–6,6%) и электрику (–5,1%). При этом выросли цены на герметики и химию, обои, сухие строительные смеси и сантехнику.
Разница в стоимости ремонта в Москве и Санкт-Петербурге сократилась до 500 р/кв. м. Более низкая стоимость ремонта в Москве в первую очередь связана с низким уровнем цен на сухие строительные смеси, строительную химию и ЛКМ на рынке Московского региона, для которого характерна более сильная ценовая конкуренция.
Спрос на строительные материалы продолжает оставаться на высоком уровне: по предварительным оценкам, ввод жилья за первую половину 2022 года превысил прошлое полугодие на 37%, составив более 50 млн кв. м, что является рекордным значением для отрасли.
"Цены стабилизировались, дальнейшего значительного снижения мы не прогнозируем, — говорит Игорь Колынин, директор по маркетингу СТД "Петрович". — Скорее всего, образуется дефицит по ряду позиций, что приведет к очередному витку стоимости товаров, поэтому сейчас самое благоприятное время для инвестиций в ремонт и строительство".
Средневзвешенный индекс стоимости ремонта

О проекте "Индекс российского ремонта"
Индекс учитывает более 140 позиций строительных и отделочных материалов, которые необходимы для проведения полного комплекса ремонта в типовой студии, одно- и двухкомнатной квартире. Площади и планировки выбраны с учетом анализа квартирографии жилья на стадии строительства в 2020–2022 годах, типовые варианты распространяются на 75% от общего объема актуальных предложений на первичном рынке жилья.
Итоговая стоимость ремонта включает необходимую номенклатуру расходных материалов для выполнения работ. Таким образом Индекс дает комплексную оценку реальных затрат, которую могут использовать как потребители, так и отраслевые специалисты.
Индекс рассчитывается для двух регионов — Москвы и Санкт-Петербурга, данные обновляются ежеквартально и позволяют сравнить разные варианты ремонта и приобретения недвижимости и отследить ценовые изменения. В Индексе могут сравниваться товары разных брендов в одной товарной категории.
Для подбора товара и анализа их цен использован сервис СТД "Петрович" "Калькулятор ремонта". В Индекс не входят внутренние инженерные коммуникации, приборы индивидуального учета ресурсов, радиаторы отопления, окна, элементы благоустройства балконов, стоимость электроинструмента или его аренды, затраты на оплату труда строительно-ремонтных бригад.

Для справки: Название компании: Информационно-аналитическое агентство INFOLine Адрес: 199155, Россия, Санкт-Петербург, пр. КИМа, дом 28, офис INFOLine Телефоны: +7(812)3226848; +7(495)7727640 E-Mail: ; Web: Руководитель: Федяков Иван Вадимович, генеральный директор

02.08.2022